金城南地塊39.6億元出讓 7處老建筑保留
發(fā)布時(shí)間:2014-02-15
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原標(biāo)題：金城南地塊39.6億元出讓 7處老建筑保留
119號(hào)老廠房，又稱(chēng)“八角樓”。
出新的民國(guó)24號(hào)老樓。記者 高愛(ài)平 攝
1939年的明故宮機(jī)場(chǎng)。資料圖片
金城老廠大門(mén)。
108號(hào)日式老廠房。
1號(hào)俄式老廠房。
中國(guó)江蘇網(wǎng)6月15日訊 5月31日，位于白下區(qū)中山東路518號(hào)的航空科技城北地塊，被中航科技有限公司及金城集團(tuán)聯(lián)合拿下；與其一路之隔的南地塊昨日也正式掛牌。地塊出讓面積為15.03萬(wàn)平方米，用地性質(zhì)為科教用地，使用年限為50年，容積率5.55，出讓底價(jià)達(dá)到了39.6億元。
在南京市規(guī)劃部門(mén)此前出臺(tái)的《南京老城白下片區(qū)Mca030-20地塊（中航工業(yè)科技城）控制性詳細(xì)規(guī)劃》中，金城集團(tuán)范圍內(nèi)的7處建筑承諾給予保留。
【現(xiàn)場(chǎng)探訪】
曾經(jīng)的噴漆房，現(xiàn)在成了羽毛球場(chǎng)
昨日，記者從金城大廈南面的側(cè)門(mén)，進(jìn)入了金城集團(tuán)。在金城大廈的正東側(cè)，有幾處丁身形交叉的老廠房。在中航工業(yè)科技城的規(guī)劃中，這里的三間老廠房都將保留。在這排廠房的東側(cè)，則是另外一排南北走向的廠房，“搬遷廠房”的編號(hào)分別為108和109，廠房的檐口和外墻廊柱，保留著明顯的中式建筑的特點(diǎn)。在這排廠房的最北側(cè)，更是保存了一個(gè)帶有日本建筑風(fēng)格的圓頂，金城集團(tuán)相關(guān)人士表示，這批工廠是南京日據(jù)時(shí)期，由日本人興建的。
“這里搬遷前是噴漆庫(kù)房，機(jī)械噴漆之后存放在這里。”廠房附近辦公室里的幾位金城集團(tuán)員工告訴記者，這一排廠房都是民國(guó)時(shí)期的老廠房，是當(dāng)時(shí)明故宮飛機(jī)場(chǎng)的一部分。解放之后，金城集團(tuán)搬過(guò)來(lái)，這一排廠房成為了廠里的第十二車(chē)間，進(jìn)行機(jī)械加工?，F(xiàn)在里面的設(shè)備已經(jīng)搬遷一空，成為了金城集團(tuán)員工的羽毛球場(chǎng)。這幾位員工表示，這幾排廠房已經(jīng)經(jīng)過(guò)了多次修繕，不過(guò)建筑外立面結(jié)構(gòu)大體形狀還在。
帶著蘇聯(lián)血統(tǒng)，1號(hào)廠房要保留
“我已經(jīng)在這里工作三十多年了，舍不得走啊?！痹诮鸪羌瘓F(tuán)的廠區(qū)，記者遇到了員工葉師傅。葉師傅告訴記者，他們年內(nèi)將搬遷到江寧的新廠區(qū)。金城集團(tuán)的前身是1950年從上海搬遷至南京的空軍21廠，目前承諾保留的1號(hào)廠房即周邊的廠房建筑，便是新中國(guó)成立初期興建的廠房。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，1號(hào)廠房是一排穹頂?shù)睦蠌S房，廠房的頂部由四五個(gè)連續(xù)的大跨度拱形組成，乍看上去像一排靠在一起的停機(jī)庫(kù)。在“搬遷廠房”的標(biāo)志牌上方，赭紅色的圓圈內(nèi)，有一個(gè)明顯的白色“1”字。同時(shí)，這排廠房的東西面，為建筑特色明顯的條狀支撐柱，十多根支撐柱營(yíng)造出了獨(dú)特的建筑外立面效果。據(jù)介紹，這排大廠房的興建，正值蘇聯(lián)援華期間，有蘇聯(lián)專(zhuān)家參與了廠房的設(shè)計(jì)，因此建筑帶有蘇聯(lián)建筑的特色。
119號(hào)廠房，老員工愛(ài)叫它“八角樓”
在金城大廈的東南側(cè)，金城集團(tuán)南側(cè)便門(mén)保安亭的隔壁，一個(gè)兩米多高的白墻圍住了一批老建筑，青褐色的面磚和獨(dú)特的大屋頂，顯示這是一棟上了年紀(jì)的建筑。在大屋頂建筑的南側(cè)，還有一棟黃色砂漿拉毛的建筑，帶著弧形的建筑立面，在“搬遷廠房”的標(biāo)志牌上寫(xiě)著119號(hào)。
一位姓李的員工向記者表示，他在金城集團(tuán)工作近40年，即將退休。119號(hào)廠房原來(lái)是機(jī)械廠的冶金分析化驗(yàn)室，后來(lái)改成了保衛(wèi)處，大家都叫它“八角樓”。李師傅告訴記者，盡管這些年來(lái)“八角樓”修修補(bǔ)補(bǔ)改變了不少，但是主要形狀基本保留了下來(lái)。據(jù)介紹，八角樓的建成時(shí)間是1940年，當(dāng)時(shí)該建筑是明故宮機(jī)場(chǎng)導(dǎo)航指揮臺(tái)的一部分。在“八角樓”附近，還有一處候機(jī)樓，可惜由于工廠建設(shè)需要，上世紀(jì)被拆掉了。
最完整的老建筑，民國(guó)飛行員俱樂(lè)部
在金城集團(tuán)西側(cè)在建的開(kāi)發(fā)工地南側(cè)，有一棟保存最完整的老建筑。這棟老建筑是整個(gè)規(guī)劃中，唯一一處被明確標(biāo)注為“民國(guó)建筑”的建筑，該建筑保存完整，外立面紅白色的線條描繪帶有強(qiáng)烈的中式建筑特點(diǎn)，兩層樓的高度堂皇氣派，民國(guó)建筑特色的大屋頂保存完好。
據(jù)介紹，這棟“王”字形布局的民國(guó)建筑，在全國(guó)第三次文物普查中，被明確考證為民國(guó)明故宮機(jī)場(chǎng)飛行員俱樂(lè)部和機(jī)場(chǎng)辦公室所在地。金城集團(tuán)的一位老員工告訴記者，當(dāng)時(shí)在這棟建筑的隔壁，還有一排類(lèi)似的建筑，不過(guò)在廠區(qū)建設(shè)的過(guò)程中被拆除了。這棟紅白的民國(guó)建筑在這幾十年來(lái)變化不大，幾乎所有金城機(jī)械廠的老人，都記得這棟建筑。聽(tīng)說(shuō)這棟建筑要保留，該員工表示欣慰，“以后還可以來(lái)看看，半輩子在這里了”。
【歷史沿革】
曾經(jīng)的飛機(jī)場(chǎng)
現(xiàn)在的老工廠
“金城機(jī)械廠所在地，是原來(lái)明故宮飛機(jī)場(chǎng)的一部分。”南京文史專(zhuān)家鄒尚告訴記者，出于軍事的考慮，國(guó)民政府將明故宮西南部開(kāi)辟為機(jī)場(chǎng)。1927年開(kāi)始清理瓦礫，找出一條可以起降飛機(jī)的土跑道出來(lái)，并建造了幾座簡(jiǎn)易的棚房。此后數(shù)次擴(kuò)建機(jī)場(chǎng)，1947年明故宮機(jī)場(chǎng)進(jìn)行第三次擴(kuò)建，拓長(zhǎng)跑道、新建候機(jī)室，還增加了夜航燈光設(shè)備，那次擴(kuò)建的范圍就到了現(xiàn)在金城集團(tuán)所在地。
解放后，1950年8月，中國(guó)人民解放軍華東軍區(qū)航空機(jī)務(wù)處第21廠（金城集團(tuán)的前身），從上海遷到明故宮機(jī)場(chǎng)。此后，華東空軍工程部、華東空軍后勤營(yíng)房管理處、中央民航局、空軍電臺(tái)等單位，也先后駐扎到了明故宮機(jī)場(chǎng)內(nèi)。后來(lái)，隨著新中國(guó)航空事業(yè)的發(fā)展，21廠更名為國(guó)營(yíng)511廠，并逐漸擴(kuò)大了廠區(qū)規(guī)模。
2005年，金城集團(tuán)位于市區(qū)的老廠區(qū)醞釀搬遷，2012年正式啟動(dòng)搬遷工作，預(yù)計(jì)今年年底金城集團(tuán)老廠區(qū)將完成搬遷工作。
【未來(lái)規(guī)劃】
接下來(lái)將開(kāi)發(fā)成科技城
5月31日，金城集團(tuán)范圍內(nèi)的首幅地塊——NO.013G23地塊公開(kāi)出讓?zhuān)貕K面積26.2萬(wàn)平方米，被金城集團(tuán)和南京中航工業(yè)科技城兩家企業(yè)聯(lián)手以24.8億元的底價(jià)拿下。昨日，南地塊NO.2013G43又以39.6億元的高價(jià)掛牌。
從公開(kāi)的規(guī)劃資料中記者看到，金城集團(tuán)老廠區(qū)用地面積達(dá)到了39.5萬(wàn)平方米。開(kāi)發(fā)商計(jì)劃將這里打造成“中航工業(yè)科技城”，老廠房將做成休閑街區(qū)和科技研發(fā)中心等，地塊主體將做產(chǎn)業(yè)研發(fā)。此外，沿龍?bào)绰房勘睂⑴渲靡粔K商業(yè)用地，做配套商業(yè)設(shè)施；靠近瑞金路的部分，將作為商辦混合用地；靠近解放路的地塊為二類(lèi)居住用地，興建住宅。該區(qū)域還將興建一處社區(qū)中心，一所12班的幼兒園，同時(shí)還將利用現(xiàn)有的中心綠地打造一塊開(kāi)放式綠地。
在規(guī)劃中承諾保留的4處建筑，將進(jìn)行修繕，然后進(jìn)行功能置換，繼續(xù)發(fā)揮它們的作用。（記者 朱福林）
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